房地产二级市场：具有经营性质，房地产呈横向流通的市场模式。房地产商品以开发价值为基础、价格由经营向使用消费的平行转移。表现为经营者与消费者之间的交易行为，是土地转让市场和房地产增量市场。如房地产公司开发出售的商品住房就是典型二级市场行为，也称住宅一级市场。

    房地产三级市场：具有消费性质，房地产呈横向流通的市场模式。在调剂需求条件下，使用者、经营者以效用为价值尺度的市场价格进行平等交换。是使用者之间的交易行为，是土地的再转让和房地产的存量多次交易市场。如私房主出租、出售自己的私有房屋就是三级市场行为。