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2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况

2018-06-14 16:49:59  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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一、房地产开发投资完成情况
    2018年1-5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

    1-5月份,东部地区房地产开发投资22992亿元,同比增长11.3%,增速与1-4月份持平;中部地区投资8895亿元,增长13.3%,增速回落1.5个百分点;西部地区投资8136亿元,增长2.8%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资1397亿元,增长19.9%,增速提高9.2个百分点。

    1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积684991万平方米,同比增长2.0%,增速比1-4月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积469770万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积72190万平方米,增长10.8%,增速提高3.5个百分点。其中,住宅新开工面积53098万平方米,增长13.2%。房屋竣工面积30484万平方米,下降10.1%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅竣工面积21138万平方米,下降12.8%。

    1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7742万平方米,同比增长2.1%,1-4月份为下降2.1%;土地成交价款3522亿元,增长16.0%,增速提高2.4个百分点。

二、商品房销售和待售情况
    1-5月份,商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1-4月份提高1.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积下降3.5%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长12.8%,办公楼销售额下降1.1%,商业营业用房销售额增长6.5%。

    1-5月份,东部地区商品房销售面积23375万平方米,同比下降6.7%,降幅比1-4月份收窄2.7个百分点;销售额26570亿元,增长2.1%,1-4月份为下降1.5%。中部地区商品房销售面积15402万平方米,增长13.3%,增速提高0.2个百分点;销售额10239亿元,增长26.9%,增速提高0.9个百分点。西部地区商品房销售面积15215万平方米,增长9.9%,增速提高0.6个百分点;销售额10214亿元,增长26.8%,增速提高1.8个百分点。东北地区商品房销售面积2417万平方米,增长3.3%,增速提高1.2个百分点;销售额1755亿元,增长18.9%,增速回落1.6个百分点。

    5月末,商品房待售面积56010万平方米,比4月末减少677万平方米。其中,住宅待售面积减少466万平方米,办公楼待售面积增加32万平方米,商业营业用房待售面积减少196万平方米。
 
三、房地产开发企业到位资金情况
    1-5月份,房地产开发企业到位资金62003亿元,同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,国内贷款10201亿元,下降2.8%;利用外资21亿元,下降76.2%;自筹资金19473亿元,增长8.1%;定金及预收款20122亿元,增长12.7%;个人按揭贷款9250亿元,下降3.6%。

表1  2018年1-5月份全国房地产开发和销售情况

指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
41420 
10.2 
其中:住宅
29037 
14.2 
办公楼
2185 
-7.8 
商业营业用房
5150 
-9.3 
房屋施工面积(万平方米)
684991 
2.0 
其中:住宅
469770 
2.5 
办公楼
31806 
-0.7 
商业营业用房
90146 
-3.4 
房屋新开工面积(万平方米)
72190 
10.8 
其中:住宅
53098 
13.2 
办公楼
2086 
-8.2 
商业营业用房
6994 
-8.8 
房屋竣工面积(万平方米)
30484 
-10.1 
其中:住宅
21138 
-12.8 
办公楼
1312 
1.9 
商业营业用房
3954 
-8.4 
土地购置面积(万平方米)
7742 
2.1 
土地成交价款(亿元)
3522 
16.0 
商品房销售面积(万平方米)
56409 
2.9 
其中:住宅
49066 
2.3 
办公楼
1424 
-3.5 
商业营业用房
3779 
5.8 
商品房销售额(亿元)
48778 
11.8 
其中:住宅
41350 
12.8 
办公楼
2095 
-1.1 
商业营业用房
4135 
6.5 
商品房待售面积(万平方米)
56010 
-15.2 
其中:住宅
28056 
-23.1 
办公楼
3645 
-1.6 
商业营业用房
14519 
-8.8 
房地产开发企业到位资金(亿元)
62003 
5.1 
其中:国内贷款
10201 
-2.8 
利用外资
21 
-76.2 
自筹资金
19473 
8.1 
定金及预收款
20122 
12.7 
个人按揭贷款
9250 
-3.6 

表2  2018年1-5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区
投资额
同比增长
(亿元)
住 宅
(%)
住 宅
全国总计
41420 
29037 
10.2 
14.2 
东部地区
22992 
16040 
11.3 
14.4 
中部地区
8895 
6536 
13.3 
19.4 
西部地区
8136 
5463 
2.8 
7.2 
东北地区
1397 
998 
19.9 
20.3 

表3  2018年1-5月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数(万平方米)
同比增长(%)
绝对数(亿元)
同比增长(%)
全国总计
56409 
2.9 
48778 
11.8 
东部地区
23375 
-6.7 
26570 
2.1 
中部地区
15402 
13.3 
10239 
26.9 
西部地区
15215 
9.9 
10214 
26.8 
东北地区
2417 
3.3 
1755 
18.9 

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