【汉鼎瑞和园】刚需一族不可错过的最佳购房好时机

2016-05-21 09:20:30 来源：新余房产网点击() 我要评论(0)

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买房这种事，也是要讲究一个时机。对于很多刚需一族的家庭来说，到底应该什么时候买房？本人在此分析一下，给我们购房者提供一个参考。不至于让我们想买房的犹豫不决，毫无头绪。在重大的利好政策出后正是我们出手买房的最佳好时机。
虽然新余的房地产库存很严重，但2016年江西新余的整体房价应该是温和健康的有一定微涨。
对于刚需一族购房者来说，只要是有需求，应该在什么时间段购房才是最适合的时机呢？因为房价的走势是绝对向上的。2016年在江西新余应该在什么时候看准时机在哪个时间点选择哪个楼盘和什么样的地段选择购房呢？待我给大家分析分析后你再决定买还是不买以及选择哪个区域的哪个楼盘？
一、首付款给你降了。
首付款降了的话从而进一步减轻我们刚需一族购房的压力。可以将降下来的10%用来进行装修。从2016年2月份开始，各大银行规定首套房首付比例降为20%，二套房首付比例降为30%。
二、契税给你降了。
凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合通知规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。优惠政策如下：
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
三、天然气初装费用也不收了。
从2016年1月1日起，新建商品房管道燃气安装费，纳入商品房建设安装成本，房地产开发企业不得在新建商房房价外向购房者另行收取管道燃气建设安装有关费用。（原来规定在交房时购房者必须在交房时必须交缴2900-3200元/户的天然气初装费。）
四、购房补贴政策也出来了。
凡是在2016年5月10日至2016年12月31日期间，购买商品住宅（不包含二手房），财政给予每平米150元补贴，开发企业给予第平米150元的优惠。
五、公积金也释放了。
公积金贷款不分首套房和二套房首付统一降为20%；贷款额度提高到60万；实行提贷款并举；全国公积金贷款异地通用；正在推进农民工和个体工商户住房公积金贷款制度。
六、银行贷款利率也降了。

刚需一族值得选择的城东优质楼盘---汉鼎·瑞和园
作为我们普普通通的老百姓，碰到这么好的时机我应该选择新余哪个区域以及哪个楼盘的房源呢？我们在买房子时要注意看什么呢？当然价格是我们第一要考虑的因素，在参考完了价格、户型、配套、开发商的开发经验和实力等等以后，你也一定会考虑房子是现房好还是期房好（正在建设中的房子）呢？现房优势如下：
一、楼盘品质直观可见，品质有保证。买得踏实，住得也才放心。看房时可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣势可以一目了然。
二、零风险购房，避免日后出现纠纷。
三、即买即入住，无需等待。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等验收完才能入住。对于尚未有房子还在租房的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
四、片区、小区更成熟宜居。
位新余市城东高新森林公园正对面汉鼎·瑞和园是由江西汉鼎房地产开发有限公司花重金着力打造的新余城东首个集公寓式办公楼、住宅、商铺为一体的城市综合体。
汉鼎·瑞和园自2014年开盘以来，在整个新余的房地产行情不是很乐观的情况已热销过半。预计第一期开盘房源于2016年年底前交房，汉鼎·瑞和园共九栋观景高层房源，于2016年5月份已全部封顶，现已进入附属工程施工阶段（如小区门头的建设、小区绿化、门窗工程等等）。
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项目地址：新余城东高新森林公园正对面
幸福热线：0790-6256888/6256899

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