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上半年全省房地产开发投资快速增长、销售持续升温

2016-07-29 09:05:05  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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一、上半年全省房地产开发投资快速增长
    上半年全省房地产开发投资768.3亿元,增长19.8%,增速比去年同期提高5个百分点,比一季度提高5.4个百分点,呈现快速增长态势。
  开发投资结构日趋多元。随着二胎政策放开和居民改善型住房需求的不断增强,房地产开发投资结构相应变化,中大型住宅成为市场需求的主力。上半年全省住宅投资542.4亿元,同比增长15.6%,其中90平米及以下117.1亿元,增长8%;90-144平方米住宅349.1亿元,增长16.7%,占住宅投资的比重同比提高0.6个百分点;144平方米及以上住宅76.2亿元,增长24%;别墅及高档公寓增长最快,增速达59.5%。
  房地产开发资金结构有所变化。上半年房地产开发企业到位资金1145.9亿元,增长14.2%,增速比去年同期提高12.8个百分点,比一季度提高3.4个百分点。到位资金结构有所变化,国内贷款增长加快。本年到位资金中,国内贷款145.4亿元,增长7.1%,比一季度加快13.9个百分点;自筹资金383.2亿元,增长10.9%,占到位资金的比重同比下降1个百分点;其他资金617.3亿元,增长19.6%。
二、上半年全省商品房销售持续升温
    上半年全省商品房销售面积1749.7万平方米,同比增长38.9%,增速同比提高35.2个百分点,比一季度提高6.7个百分点。其中住宅销售面积1568.0万平方米,增长36.7%。办公楼销售面积26.2万平方米,增长61.6%;商业营业用房销售面积125.9万平方米,增长64.5%。分市看,南昌、赣州和宜春三市的销售面积总量居前三位,分别为467.8、311.8和183.7万平方米。上半年全省商品房销售额990.2亿元,增长46.8%,增速比去年同期提高41.6个百分点,比一季度提高11.6个百分点。其中,商品住宅销售额833.7亿元,增长42%;办公楼销售额18.7亿元,增长65.2%;商业营业用房销售额122.5亿元,增长83.1%。
  在销售持续增长的带动下,商品房待售面积有所下降。上半年全省商品房待售面积1561.4万平方米,增长20.9%,增速比一季度回落1.4个百分点,减少48.1万平方米。从待售房屋的结构看,住宅待售面积1078.1万平方米,增长18.3%,占69.0%;办公楼待售面积36.8万平方米,增长15.7%,占2.4%;商业营业用房待售面积364.8万平方米,增长24.6%,占23.4%。从待售时间看,待售一年至三年的974.8万平方米,增长23%,占62.4%;待售三年以上的85.6万平方米,增长9.3%,占5.5%。

 

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