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2016年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

2016-08-16 09:22:17  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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一、房地产开发投资完成情况
2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资36981亿元,增长4.5%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

1-7月份,东部地区房地产开发投资31201亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份回落1.2个百分点;中部地区投资11881亿元,增长10.2%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资12279亿元,增长5.9%,增速回落0.6个百分点。
 
1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米,同比增长4.8%,增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积470142万平方米,增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米,增长13.7%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅新开工面积64102万平方米,增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米,增长21.3%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅竣工面积33782万平方米,增长20.3%。
 
1-7月份,房地产开发企业土地购置面积11167万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-6月份扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元,增长7.1%,增速回落3.1个百分点。
 

  二、商品房销售和待售情况
 
1-7月份,商品房销售面积75760万平方米,同比增长26.4%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中,住宅销售面积增长26.7%,办公楼销售面积增长41.3%,商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元,增长39.8%,增速回落2.3个百分点。其中,住宅销售额增长41.2%,办公楼销售额增长65.3%,商业营业用房销售额增长17.6%。
 


1-7月份,东部地区商品房销售面积37196万平方米,同比增长29.6%,增速比1-6月份回落2.5个百分点;销售额36992亿元,增长47.1%,增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米,增长30.6%,增速回落0.1个百分点;销售额11296亿元,增长40.2%,增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米,增长16.5%,增速回落1.1个百分点;销售额9281亿元,增长16.5%,增速回落1.3个百分点。
 
7月末,商品房待售面积71382万平方米,比6月末减少34万平方米。其中,住宅待售面积减少415万平方米,办公楼待售面积增加26万平方米,商业营业用房待售面积增加196万平方米。
 
  三、房地产开发企业到位资金情况
 
1-7月份,房地产开发企业到位资金79881亿元,同比增长15.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,国内贷款12605亿元,增长0.7%;利用外资93亿元,下降49.8%;自筹资金27877亿元,增长0.4%;其他资金39307亿元,增长36.3%。在其他资金中,定金及预收款22321亿元,增长31.6%;个人按揭贷款13305亿元,增长54.6%。

四、房地产开发景气指数
 
7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.01,比6月份回落0.39点。
 
表1  2016年1-7月份全国房地产开发和销售情况

 表1  20161-7月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

55361 

5.3 

 其中:住宅

36981 

4.5 

    办公楼

3541 

8.5 

    商业营业用房

8573 

6.9 

房屋施工面积(万平方米)

685606 

4.8 

 其中:住宅

470142 

3.1 

    办公楼

32246 

10.7 

    商业营业用房

95075 

7.7 

房屋新开工面积(万平方米)

92944 

13.7 

 其中:住宅

64102 

13.1 

    办公楼

3815 

15.8 

    商业营业用房

12573 

4.1 

房屋竣工面积(万平方米)

45904 

21.3 

 其中:住宅

33782 

20.3 

    办公楼

1297 

0.3 

    商业营业用房

5518 

21.9 

土地购置面积(万平方米)

11167 

-7.8 

土地成交价款(亿元)

3848 

7.1 

商品房销售面积(万平方米)

75760 

26.4 

 其中:住宅

67153 

26.7 

    办公楼

1795 

41.3 

    商业营业用房

4612 

15.5 

商品房销售额(亿元)

57569 

39.8 

 其中:住宅

49273 

41.2 

    办公楼

2622 

65.3 

    商业营业用房

4580 

17.6 

商品房待售面积(万平方米)

71382 

7.7 

 其中:住宅

43183 

0.3 

    办公楼

3383 

9.8 

    商业营业用房

15459 

23.3 

房地产开发企业到位资金(亿元)

79881 

15.3 

 其中:国内贷款

12605 

0.7 

    利用外资

93 

-49.8 

    自筹资金

27877 

0.4 

    其他资金

39307 

36.3 

     其中:定金及预收款

22321 

31.6 

        个人按揭贷款

13305 

54.6 

 

  表2  20161-7月份东中西部地区房地产开发投资情况

地区

投资额
(亿元)


同比增长
(%)


住 宅

住 宅

全国总计

55361 

36981 

5.3 

4.5 

  东部地区

31201 

20934 

3.4 

3.4 

  中部地区

11881 

8290 

10.2 

10.4 

  西部地区

12279 

7757 

5.9 

1.8 

 

  表3  20161-7月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

75760 

26.4 

57569 

39.8 

  东部地区

37196 

29.6 

36992 

47.1 

  中部地区

20504 

30.6 

11296 

40.2 

  西部地区

18060 

16.5 

9281 

16.5 

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