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新余市中心城区2016年1-9月房地产市场运行情况

2016-10-19 14:09:30  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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    今年前三季度,随着房地产去库存各项政策的贯彻落实,尤其是5月份市政府出台去库存措施后,对市场销售的刺激效应比较明现。主要表现在商品住宅买卖成交量增价稳,库存量下降。

    一、房地产开发完成投资情况。2016年1-9月份,全市房地产完成投资15.81亿元,同比下降31.65%。其中住宅完成投资11.07亿元,同比下降40.74%;非住宅完成投资4.74亿元,同比增长6.52%。
    二、商品房建设情况。

    1、商品房施工面积。截止到9月底全市商品房施工面积为644.32万㎡。其中:住宅施工面积475.18万㎡,非住宅施工面积169.14㎡万;
    2、商品房新开工面积。1-9月全市商品房新开工面积85.00万㎡,同比减少21.85%。其中:商品住宅新开工面积62.88万㎡,同比减少20.49%;非住宅新开工面积22.12万㎡,同比减少25.50%。
    3、商品房竣工面积。截止到9月底全市商品房竣工面积为25.39万㎡ ,同比减少 44.26%。其中:住宅竣工面积22.85万㎡,同比减少35%,非住宅竣工面积2.54万㎡,同比减少75.53%。

    三、新建商品房预售许可情况。今年1-9月,中心城区新建商品房核发预售面积为95.37万㎡,同比减少43.79%。其中:商品住宅核发预售面积为80.80万㎡,同比减少46.89% ,非住宅14.57万㎡,同比减少16.98%。

    四、新建商品房销售情况。今年1-9月,我市中心城区新建商品房销售183.27万㎡,同比增长10.03%;销售金额80.72亿元,同比增长9.85%。其中:住宅销售为154.47万㎡,同比增长11.71%;销售套数13069套,同比增长11.67%;销售金额62.79亿元,同比增长11.71%。销售均价4065元/㎡,同比基本持平。可售(库存)新建商品房面积为346.7万㎡,去化周期为17.6个月,较去年年底库存减少87.9万㎡;其中住宅可售面积为244.12万㎡,去化周期为14.6个月;非住宅可售面积102.58万㎡,对去化周期42个月。

    五、存量房交易情况。 1-9月份,中心城区存量房买卖成交面积32.78万㎡,同比增长24.84%。其中:住宅成交面积25.33万㎡,同比增长15.45%;住宅成交套数2337套。非住宅成交面积7.45万㎡,同比增长72.85%。

    六、房地产信贷情况。2016年1-9月份,全市房地产开发贷款余额7.12亿元 ,同比减少23.92%;个人购房贷款余额159.40亿元,同比增长10.32%。住房公积贷款余额17.99亿元,住房公积贷款余额同比增长65.75%。

    七、房地产税收情况。2016年1-9月,我市房地产行业地税收入为6.39亿元,减收1.5亿元,同比下降19%,占地税总收入的11.1%。

    八、房地产开发用地出让情况。 2016年1-9月份,中心城区出让房地产开发用地2宗,共6.48亩,同比95.13%。


2016年10月14日

 

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