嘴上说不买，身体却很诚实，新余去年居然卖了这么多套房？！

    去年5月，我市相继出台了多项房地产去库存（配套）政策。市民购房，财政给补贴，企业送优惠，还有契税减降征收，让一些有购房意向的市民笑得合不拢嘴。房地产开发企业顺势而为，加大了商品房促销力度。市民也乐于买账，纷纷加入购房“大军”。一年下来，去库存的政策效应得到彰显。

    近日，市房管局公布了去年我市中心城区房地产运行状况报告。
    房管部门给出的年终总结是这样的：随着去库存各项政策的贯彻落实，尤其是购房补贴措施出台后，我市中心城区2016年房地产市场销售较上年同期明显回暖，主要表现在商品住宅买卖成交量放大、成交均价稳定、库存量下降，去化周期缩短。
    据统计，去年我市中心城区商品房销售面积262.46万平米，与2015年同比增长18.76%，全年销售量创下历史新高。光住宅类商品房销售套数就达19228套。

哇噻！新余人的购买力真是杠杠滴~
且让小新通过数据变化带你来感受下新余去库存取得的一点小成绩

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一年售房1.9万套

中心城区高楼拔地而起

    记者从市房管部门获悉，去年1-12月份，我市中心城区商品房销售面积262.46万平米115.21亿元18.94%19228套227.59万平米22.70%92.79亿元25.14%4077元/平米1.95%34.87万平米319.36万平米115.24万平米220.69万平米96.81万平米14.6个月9个月11.6个月9个月

从以上数据可以看出，我市中心城区商品房销售确实火爆。

    而一组关于去年我市房地产信贷情况的数据也可以佐证我市房地产市场的回暖。据统计，1-12月份，全市个人住房贷款余额162.74亿元11.03%19.92亿元54.46%。

建筑工人正忙碌

据房管部门专业人士分析，去年我市房地产市场运行有四大特点。它们分别为：

1、房地产开发投资大幅下降。

2、新建商品住房销售增量较大，存量住房交易市场较去年活跃。

3、新建商品房库存量逐渐下降。

4、商品住房成交均价稳定。

机遇与挑战并存

商品房仍有不少刚性需求
    虽然去年我市房地产去库存工作交出了一份满意的“答卷”，但展望未来，我市房地产市场运行仍然是机遇与挑战并存。

    据了解，我市房产市场目前存在的主要问题是，房地产市场总体存在供需失衡风险，供大于求的格局没有改变。

    对于未来一年的市场行情，业内人士预测，随着二胎政策的全面放开，改善型住房消费需求会有所上升。