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2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

2017-08-15 14:18:11  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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一、房地产开发投资完成情况
 
    2017年1-7月份,全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中,住宅投资40683亿元,增长10.0%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

    1-7月份,东部地区房地产开发投资32069亿元,同比增长8.5%,增速比1-6月份提高0.1个百分点;中部地区投资12612亿元,增长13.8%,增速回落2.2个百分点;西部地区投资12901亿元,增长5.1%,增速回落1.7个百分点;东北地区投资2179亿元,下降11.3%,降幅收窄2.7个百分点。
 
    1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积707313万平方米,同比增长3.2%,增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积483145万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积100371万平方米,增长8.0%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积71746万平方米,增长11.9%。房屋竣工面积47021万平方米,增长2.4%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅竣工面积33543万平方米,下降0.7%。
 
    1-7月份,房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1-6月份提高2.3个百分点;土地成交价款5428亿元,增长41.0%,增速提高2.5个百分点。

二、商品房销售和待售情况
 
    1-7月份,商品房销售面积86351万平方米,同比增长14.0%,增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长11.5%,办公楼销售面积增长33.7%,商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元,增长18.9%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.9%,办公楼销售额增长27.4%,商业营业用房销售额增长38.7%。

    1-7月份,东部地区商品房销售面积38324万平方米,同比增长9.3%,增速比1-6月份回落2.4个百分点;销售额39891亿元,增长11.7%,增速回落2.7个百分点。中部地区商品房销售面积22296万平方米,增长18.0%,增速回落1.9个百分点;销售额13318亿元,增长28.0%,增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积21668万平方米,增长20.0%,增速回落1.2个百分点;销售额12668亿元,增长36.5%,增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积4063万平方米,增长9.0%,增速回落4.3个百分点;销售额2584亿元,增长19.1%,增速回落2.6个百分点。

    7月末,商品房待售面积63496万平方米,比6月末减少1081万平方米。其中,住宅待售面积减少988万平方米,办公楼待售面积增加1万平方米,商业营业用房待售面积减少64万平方米。

三、房地产开发景气指数
 
    7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.42,比6月份提高0.04点。


表1 2017年1-7月份全国房地产开发和销售情况

指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
59761
7.9
 其中:住宅
40683
10
    办公楼
3708
4.7
    商业营业用房
8834
3
房屋施工面积(万平方米)
707313
3.2
 其中:住宅
483145
2.8
    办公楼
33325
3.3
    商业营业用房
97647
2.7
房屋新开工面积(万平方米)
100371
8
 其中:住宅
71746
11.9
    办公楼
3476
-8.9
    商业营业用房
11945
-5
房屋竣工面积(万平方米)
47021
2.4
 其中:住宅
33543
-0.7
    办公楼
1858
43.2
    商业营业用房
5916
7.2
土地购置面积(万平方米)
12410
11.1
土地成交价款(亿元)
5428
41
商品房销售面积(万平方米)
86351
14
 其中:住宅
74876
11.5
    办公楼
2399
33.7
    商业营业用房
5967
29.4
商品房销售额(亿元)
68461
18.9
 其中:住宅
57087
15.9
    办公楼
3340
27.4
    商业营业用房
6355
38.7
商品房待售面积(万平方米)
63496
-11
 其中:住宅
34181
-20.8
    办公楼
3647
7.8
    商业营业用房
15729
1.7
房地产开发企业到位资金(亿元)
87664
9.7
 其中:国内贷款
15094
19.8
    利用外资
112
20.6
    自筹资金
27340
-1.9
    其他资金
45118
14.8
     其中:定金及预收款
26937
20.7
        个人按揭贷款
13852
4.1

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