【春江明月】喜不喜欢看户型，买不买房看环境

    随着人们对居住品质要求的提高，小区环境的好坏越来越受到重视。尤其是对于改善型购房者来说，一个好的环境更已成为买房时不可或缺的考虑因素。

    紧张忙碌的工作学习之余，回到家中，如果能时时体验到“庭中绿树真佳客，明月清风是故人”的轻松惬意，才是我们选择居处的意义所在。

住宅小区的绿化为什么重要？
 
    园林植物能够净化空气，减少废气对居民身体健康的影响。同时，园林植物还具有调节温度和湿度、净化水体和土壤、杀死病菌、吸收粉尘、吸收噪音及保持水土等功能。

    小区良好的园林绿化还可以把居民吸引到小区庭园中来，人们藉此可以开展丰富多彩的社区文化活动，促进小区居民间的相互交流，提高居民之间的亲和力，使得小区居民间相处融洽，提高人们的生活品质。
 
绿化率和绿地率

    “绿化率”准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

    “绿地率”则是居住环境的一个非常重要的硬性指标，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

    绿地率计算时不包括阳台和屋顶绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
    根据《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定，“新建居住区绿地面积占居住区面积比例须达到30%以上”，也就是说居住区绿地率不应低于30%。

如何衡量小区园林绿化的优劣

    1、封闭管理：保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

    2、日照时间: 绿地要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

    3、绿化配置以植物群落为主,兼顾草坪。植物景观是绿色的主体,应以乔木、灌木、花卉、草本、藤蔓植物来有机结合,根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富适合该地自然环境条件的人工园林。

    4、绿化设计的实用性：在小区园林绿化设计中应该显出实用性，小区内应布置座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏,老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。

本文配图均为春江明月小区实景拍摄
春江明月住宅小区绿地率高达38.30%
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