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今天有位客户到盘龙湾售楼中心指着置房顾问说…

2017-10-13 14:32:51  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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1.过了这个村,再没这个店
今天购房客户到售楼处对我大吼:为什么把我昨天看的房子卖掉了?
我说:昨天跟你说,看中就把它买了,不然别的客户会买走,您非要回去考虑。
他还急了:那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊!
我说:我是要你买的啊,你非要回去考虑的呀!
他大吼:我不买,你可以拉着我,不让我走出售楼处呀!!!
我无语:他讲的好有道理,我竟然无言以对,无法反驳,业务水平有待提高!


2.买房不能等,价格涨得猛
    凭良心讲,现在这个房价有点虚高了,正而八经想买房、自住或者投资的,建议可以再等等,在观望观望,再考虑考虑,再调研调研,等下半年出手。
    下半年房价绝对是个不一样的感觉,绝对不会虚高,是正儿八经的真TM高,高出你的想象,高出你的承受力,高出一种新的高度,高的你的确买不起!买不起就不会再想房子这回事情了!烦恼也就没了,钱也省了!心也清净了。

3.今天的犹豫就是明天的遗憾
    我是一名置业顾问,对我而言,你买房子,我不过是多了一个业绩,靠这点提成我不会发家致富。但于你而言,却可以少干一年乃至好几年,也许我一次执着的劝说,就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子,我是认真的!有时候,我也很无奈,当您想要的楼层被卖掉,价格一步一步的上涨,不是我不记得您,不联系您,而是当初的楼层好价格已经一去不复返了。

----致那些一直犹豫不决的客户

4.曾经的房款只够现在的首付
    目前最火的一句话是:去年劝你别买房的亲戚朋友,今年补钱给你了吗?
发现一个死循环:房价7000元/㎡,你的朋友说太偏没有配套!配套有了,房价9000元了,你朋友说太贵了!接近10000元了,你朋友说有泡沫!到12000元了,你朋友说要崩盘了!到15000元了,你朋友开始觉得他好像指点错了,决定要你买了,你发现自己的首付已经不够了,那就继续租房呗,反正你还有一个好朋友,实在不行两人合租!

5.给买房观点,却给不了现金
昨天客户定房,旁边一朋友问他:这么冲动干嘛,回去再考虑考虑吧!
客户把手一摆,转头就说:房价涨了你能借我十几万吗?
朋友尴尬了一下,说:我哪来那么多钱借你?
这年头,不掏钱的不怕事大,各种给你出主意还美名其曰对你好,真正等到需要多掏钱的时候,有谁会帮到你。

6.且看且珍惜,果断睿智决定财富
    置业顾问已经不给你打电话了,不是把你忘记了,而是价格涨了,已经不适合你了。且看且珍惜!不逼自己一把你永远在观望,你注定买不到房,你注定没有一个属于你自己的家,你不要奢望楼市大跌,地价越来越贵而且越来越少,家是每个中国人跨不过的情结!国情就是这个样子,该出手时就出手,省下来的钱是你自己的。做一个果断睿智的人!

7.不听置业顾问话,让你损失30万
    听说国庆后房价又要涨了,越想越来气!16年的时候某商业中心卖的特好,打算在那购置一套,就是售楼处了解一下,当时6500元/㎡,觉得有点贵,你说了一句:回去考虑一下,置业顾问无奈的让我走了!今年3月开盘竟然卖到7500元/㎡,现在二手房都卖到8500元!我真想砍死那个不敬业的置业顾问,你有本事做销售,咋没本事忽悠人!客户都送上门了,为什么不用洪荒之力忽悠客户签单,让我白白损失30万。

8.真诚相待,互惠互赢
想买房,联系你了,我在外地,我在开会,我下午来,我明天来,我在看看,我考虑一下,我再等等吧,我问问老婆,我和家人商量一下,然后失踪了。
其实没必要,这样搞的我联系你吧你嫌烦,我不联系你吧对不起这份工作,我从不强买强卖,钱在你的腰包,买房我又不住,收益是你的。你直接一句话我不买了,我也不会抱着希望一遍遍的去骚扰你
你问我:房价会降吗?答案:呵呵!

9.都涨了,人民币跌了,你笑了
恭喜签约的客户,你买的房子已经升值了,涨价潮开始了:一切都在涨
水泥涨价:10%-15%
电线涨价:10%-15%
钢筋涨价:15%-20%
人工涨价:50-100元
土地涨价:20-30%
人民币贬值:17%

10.房价PK工资,懵逼了
真实的例子:一位意向购买商业中心房子的客户,每次约看房都是工作很忙没有时间,从去年2月份忙到现在还是没有时间,并且说我一个月挣1万,忙到现在18个月不吃不喝的挣了18万,去年看的房子均价6500元/㎡,现在均价1.1万,每平米涨了4500元,100㎡的房子整整涨了45万!同样18个月,房价45万PK他18万工资,工作忙没错,但是房价也没闲着。

11.经济发展建立在房地产发展之上
马库斯是一名德国人,2005年带着300万存款,漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了首付买套房子。剩下200万元经营红酒生意。十几年过去了,投资200万元的红酒生意款早就被他亏得颗粒不剩,底裤朝天。但是他以1800万元卖掉房子打算回国落叶归根。临行前,他耸耸肩,满脸不解地说:“MLGB”这真是一个神奇的国度!

12.科比卖房了,我和科比是同行
主持人:退役之后你打算做什么?
科比:我和我的团队商议好久,有一个很有前途而且高大上的事情。
主持人:那会是什么?
科比:昨晚联系了“盘龙湾售楼中心”,准备一起卖房,感觉一定会很有意思的。
主持人:您方便告诉我他的联系方式吗?
科比:盘龙湾售楼中心:0790-6713666

13.感谢那些劝你买房的置业顾问吧
问:前半年你有10万块钱能干吗?
答:买房子!
问:那你现在有10万块钱能干吗?
答:租房子!
问:为什么当初没买?
答:亲戚朋友太多!全是军师!

其实做置业顾问没有什么套路,任何催促也只是尽力让你少花钱在这个随时在变的城市有个家,回头想想,没有人因为买过房而后悔,只有因为当初没有买房而后悔。

 

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