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【春江明月】板式结构住宅究竟好在哪?

2017-11-13 14:45:33  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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春江明月实景拍摄

    板式结构住宅楼(简称板楼)的户型应该是南向面宽大,而进深短,南北通透的格局。在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流。

    室内进深短了,室内空间受管道、空间布局等因素的影响也相应减少,明厨明卫就成了可能。厨房和卫生间都有采光面,利于日常的油烟、卫生间潮气、异味等可以通过自然通风的方式排出室外,这样不但能有效保持室内清洁,更有益健康。

春江明月实景拍摄

    有的产品虽然也做到了通透,但是由于东西朝向,并不能满足北方采光的要求,所以不算是真正的板楼。
    有的产品建得太高,加大了容积率,减少了人均绿地的占有,也不算是真正的板楼。
    只有低容积率、高绿化率的设计才能更有利于发挥板楼的通风采光的优势,同时也使室内的户型更加方正。

    有的户型虽然做到了南北通透,但进深却达到了17米,甚至更大,使室内出现了暗厅。这样的板楼通风采光效果也会大打折扣。

春江明月实景拍摄

    春江明月住宅小区容积率仅1.96,绿地率达38.30%,22栋多层+3栋高层,均为纯板式住宅,进深十五米,户户南北通透,采光充分。自然透光,生活明亮!

 

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